SPRZEDANE

Na sprzedaż: działka inwestycyjna z WZ budynku wielorodzinnego z usługami – ul. Poznańska 9, Kostrzyn

Na sprzedaż działka o powierzchni 405 m², położona przy ul. Poznańskiej w Kostrzynie. Nieruchomość posiada warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Obecny stan:

Działka jest zabudowana dwoma domami wolnostojącymi, z których jeden znajduje się bezpośrednio przy ulicy. Brak przeciwwskazań do ich rozbiórki.

Najważniejsze atuty:

• • • Wszystkie media dostępne (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
    • Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
    • Gotowa koncepcja zagospodarowania terenu
    • Atrakcyjna lokalizacja – idealna pod inwestycję deweloperską lub usługowo-mieszkaniową

Założenia koncepcji zabudowy:

• • • Powierzchnia zabudowy: 162,90 m²
    • Powierzchnia biologicznie czynna: 98,46 m² (24,31%)
    • Intensywność zabudowy: 1,2
    • Szerokość elewacji frontowej: 13,45 m
    • Miejsca postojowe: 3–4 (na terenie)

Program funkcjonalny (1. piętro):

• • • Mieszkanie A: 46,8 m² (salon z aneksem, sypialnia, łazienka)
    • Mieszkanie B: 69,4 m² (salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka)
    • Możliwość zaprojektowania lokalu usługowego na parterze (brak szczegółów – do ustalenia)

Program funkcjonalny (poddasze):

• • • Mieszkanie C: 29,3 m² (salon z aneksem, sypialnia, łazienka)
    • Mieszkanie D: 42,9 m² (salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka)

Cenna działki: 465 000 zł brutto

Projekt koncepcja budynku z cesją WZ: 25 000 zł brutto

***