Podatek od nieruchomości w roku 2024 wzrósł o 15%, co stanowi największą podwyżkę od 25 lat. Ostateczna wysokość tego podatku jednak zależy od decyzji poszczególnych samorządów. Warto zadać pytanie, jakie są nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości?
Wysokość stawek podatku oraz opłat lokalnych w danym roku jest ustalana przez Ministerstwo Finansów na podstawie danych GUS dotyczących inflacji z I półrocza roku poprzedniego. Wartość wskaźnika inflacji w pierwszym półroczu 2023 roku wyniosła 15%, co spowodowało wzrost stawek podatków oraz opłat lokalnych o tę samą wartość. Ministerstwo co roku ogłasza te stawki w formie obwieszczenia. Przedstawione wartości są maksymalnymi i nie mogą zostać przekroczone przez samorządy lokalne przy ustalaniu opłat. Podwyżka już w poprzednim roku była znacząca, sięgając 11,8%. Jednak bieżący rok jest rekordowy, ponieważ ostatni tak duży wzrost opłat miał miejsce 25 lat temu.
Podstawą opodatkowania dla gruntu jest metr kwadratowy jego powierzchni, natomiast dla budynku lub jego części – metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Podatek od nieruchomości jest formą opodatkowania, której suma obliczana jest na podstawie rocznej skali czasu.
Ministerstwo Finansów decyduje i informuje o maksymalnych stawkach podatku od nieruchomości. Na przykład, w przyszłym roku podatnicy będą płacili maksymalnie 1,34 zł za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Natomiast dla pozostałych gruntów stawka wyniesie 0,71 zł. Ta niższa stawka dotyczy również działek pod domami jednorodzinnymi i blokami mieszkalnymi.
W roku 2024 nie przekraczamy kwoty 1,15 zł za metr kwadratowy podatku dla budynków mieszkalnych. Jeśli chodzi o budynki przeznaczone na działalność gospodarczą, maksymalna stawka podatku wynosi 33,10 zł.
Najwyższe stawki podatku od nieruchomości obowiązują mieszkańców największych miast, które są siedzibami urzędów wojewódzkich. W roku 2023 maksymalna wartość dotyczyła dziewięciu takich miast, natomiast w roku 2024 ta liczba wzrosła do dwunastu. Są to: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice, Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Białystok oraz Olsztyn.
Samorządy w Toruniu, Opolu, Kielcach i Gorzowie Wielkopolskim zdecydowały się obniżyć stawki podatku od nieruchomości. W Toruniu stawka podatku za mieszkania i domy pozostała na poziomie z 2023 roku, natomiast w Zielonej Górze, Opolu i Gorzowie Wielkopolskim stawka została nawet zmniejszona o kilka groszy w porównaniu do poprzedniego roku. Dodatkowo, w Zielonej Górze obowiązuje niższa stawka podatku od pozostałych budynków lub ich części.
W Rzeszowie natomiast, stawka podatku została zrównana z tymi obowiązującymi dla mieszkań i domów. Powodem takiego działania jest wprowadzenie w życie w tym mieście w tym roku decyzji Trybunału Konstytucyjnego z października 2023 roku, dotyczącej niezgodności z konstytucją różnicowania opodatkowania miejsc garażowych w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych w zależności od wyodrębnienia lub nieposiadania własności tych garaży.
(źródło: Gethome.pl)