mieszkanie na start Aktualności

Nowy program Mieszkanie na start w przygotowaniu przez obecny rząd. Dla kogo, w jakich limitach i jakie będzie oprocentowanie?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że od drugiej połowy 2024 roku rozpocznie obowiązywać nowy program preferencyjnego kredytu Mieszkanie na Start. Oprocentowanie tego kredytu ma wynosić od 0% do 1,5%. Program ten zastąpi zakończony Bezpieczny kredyt 2%, będący realizacją obietnicy wprowadzenia kredytu oprocentowanego na poziomie 0%. Kredyt na Start będzie dostępny dla osób, które planują zakup swojego pierwszego mieszkania oraz dla rodzin z co najmniej trójką dzieci, które poszukują większego lokum.

Minister Rozwoju i Technologii przedstawił projekt nowego programu ”Mieszkanie na start”, który ma na celu wsparcie Polaków w zakupie własnego mieszkania. Rozpoczęły się konsultacje ws. nowego, rządowego programu „Mieszkanie na start”, który będzie następcą bezpiecznego kredytu 2%. Na dziś możemy zapoznać się jedynie z założeniami programu.

Kto może uzyskać kredyt w programie Mieszkanie na Start?

Pierwszą grupą będą osoby, które wcześniej nie miały swojego własnego mieszkania ani domu, mogą skorzystać z programu Mieszkanie na Start i otrzymać wsparcie. W ramach tego programu, dozwolone jest posiadanie nie więcej niż 50% udziału w nieruchomość nabyty wyłącznie z tytułu dziedziczenia lub darowizny.

Drugą grupą, do której skierowany będzie program to rodziny, które posiadają już własne mieszkanie i mają minimum trójkę dzieci. Dzięki temu mają one możliwość wymiany dotychczasowego lokum na większe.

Ograniczenie wiekowe

Osoby samotne mogą skorzystać z programu tylko, jeśli mają maksymalnie 35 lat. Z kolei pary (małżeństwa lub związki nieformalne – bez dyskryminacji płciowej) oraz osoby samotnie wychowujące dzieci będą miały prawo do kredytu na start, niezależnie od wieku. Oczywiście warunkiem koniecznym jest spełnienie pozostałych wymagań, takich jak chęć zakupu pierwszego mieszkania w życiu lub posiadanie przynajmniej trójki dzieci.

Oprocentowanie w programie Mieszkanie na Start

Program Mieszkanie na Start będzie umożliwiał korzystanie z preferencyjnych stóp procentowych. W praktyce oznaczać to będzie otrzymywanie dodatkowych środków, które zmniejszą wysokość rat kredytowych do poziomu odpowiadającego stopom procentowym wynoszącym od 0% do 1,5%, w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

        • 1,5% dla gospodarstw 1-osobowych i 2-osobowych.
        • 1% dla gospodarstw 3-osobowych.
        • 0,5% dla gospodarstw 4-osobowych.
        • 0% dla gospodarstw 5-osobowych i większych.

Kwoty kredytu w programie Mieszkanie na start

Mieszkanie na start umożliwia zaciąganie kredytów na dowolną kwotę, z ograniczeniem zdolności kredytowej uczestnika. Jednakże, dopłaty będą obowiązywać jedynie do określonej kwoty.

        • do 200 tys. zł dla gospodarstwa 1-osobowego,
        • do 400 tys. zł dla gospodarstwa 2-osobowego,
        • do 450 tys. zł dla gospodarstwa 3-osobowego,
        • do 500 tys. zł dla gospodarstwa 4-osobowego,
        • do 600 tys. zł dla gospodarstwa 5-osobowego i większych.

W miastach o wysokich cenach mieszkań, te kwoty będą wyższe o 10% lub 20%.

Kryteria dochodowe w programie Mieszkanie na start

Pełne dopłaty będą przysługiwały uczestnikom, których dochód nie będzie przekraczał ustalonych limitów:

        • 10 tys. zł brutto miesięcznie dla gospodarstwa 1-osobowego.
        • 18 tys. zł brutto miesięcznie dla 2-osobowego.
        • 23 tys. zł brutto miesięcznie dla 3-osobowego.
        • 28 tys. zł brutto miesięcznie dla 4-osobowego.
        • 33 tys. zł brutto miesięcznie dla 5-osobowego i większych.

Nawet przy przekroczeniu ustalonych limitów dochodowych, nadal będzie możliwość otrzymania dopłaty, choć w mniejszej kwocie. Przykładowo, jeśli dochód pary bez dzieci wyniesie 19 tys. zł brutto, miesięczna dopłata zostanie zmniejszona o 250 zł.

Na jaki cel można będzie przeznaczyć kredyt Mieszkanie na start?

Pieniądze z programu będzie można przeznaczyć na:

        • zakup mieszkania, domu
        • budowę domu.

Ponadto, w ramach kredytu Mieszkanie na start będzie można również opłacić:

        • udział w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej,
        • udział w towarzystwie budownictwa społecznego,
        • wkład wnoszony w spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu.

Dopłaty w ramach programu Mieszkanie na start, przeznaczone na zakup mieszkania i budowę domu, mają być dostępne do końca 2025 roku. Pozostałe dopłaty będą wypłacane bezterminowo.