Aktualności
Sprawdziłeś średnią cenę w swojej dzielnicy. Prawdopodobnie nie dotyczy Twojego mieszkania
Cena ofertowa a transakcyjna to dwie różne informacje
I tutaj zaczyna się różnica między ceną ofertową a transakcyjną: między tym, ile ktoś chce dostać, a tym, ile faktycznie zapłacono.
Rozmowa, którą prowadzimy kilka razy w miesiącu, zaczyna się zwykle podobnie. Właściciel mówi, ile chciałby dostać za mieszkanie, i pokazuje nam ogłoszenia z sąsiedztwa. „Tutaj podobne mieszkanie jest wystawione za 750 tysięcy, a tamto za 780. Dlaczego moje miałoby być warte mniej?”
Aktualności
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania spółdzielczego bez księgi wieczystej? Poznań – Winogrady
Sprzedajesz mieszkanie spółdzielcze w Poznaniu i słyszysz od znajomych że „brak księgi wieczystej to problem”? To nieprawda. Mieszkanie bez KW można sprzedać sprawnie i bezpiecznie — trzeba tylko wiedzieć które dokumenty zebrać i skąd je wziąć.
Aktualności
Jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu — krok po kroku
Jak sprzedać mieszkanie w Poznaniu — krok po kroku
Sprzedaż mieszkania w Poznaniu to jedna z największych transakcji finansowych w życiu. Większość ludzi robi to raz, może dwa razy — i nie ma jak zdobyć doświadczenia na własnych błędach. Problem w tym, że błędy przy sprzedaży nieruchomości kosztują dziesiątki tysięcy złotych i miesiące nerwowego czekania.
W tym artykule pokażemy jak wygląda sprzedaż krok po kroku — i jakie pułapki czekają na tych, którzy próbują zrobić to samodzielnie.
Aktualności
Ceny mieszkań w Poznaniu 2026: Gdzie szukać okazji? Raport z dzielnic
Aktualizacja: 8 sierpnia 2026 roku
Ten tekst przepisaliśmy w oparciu o dane, które da się sprawdzić: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości oraz cenniki deweloperów z rządowego portalu dane.gov.pl.
Kupujący pyta zwykle o jedno: gdzie da się urwać z ceny. Odpowiedź, którą znajdzie w internecie, to najczęściej tabela średnich dla dzielnic i zdanie, że w tańszych rejonach jest większe pole do negocjacji.
Problem w tym, że średnia dzielnicowa nie mówi nic o tym, ile ustąpi konkretny sprzedający. A dane, które to pokazują, są od niedawna publiczne i prawie nikt z nich nie korzysta.
Aktualności
Grudzień 2025: wyraźne wyhamowanie rynku wtórnego
Mniej mieszkań z drugiej ręki – także w Poznaniu
Końcówka 2025 roku przyniosła zauważalne schłodzenie na rynku mieszkań z drugiej ręki. Z danych Otodom (źródło: PAP, monet.pl) wynika, że w grudniu oferta mieszkań na rynku wtórnym skurczyła się miesiąc do miesiąca we wszystkich siedmiu największych miastach w Polsce. Spadła też aktywność kupujących.
Choć to zjawisko ogólnopolskie, warto przyjrzeć się mu przez pryzmat Poznania i Wielkopolski, bo lokalna specyfika często decyduje o realnych decyzjach sprzedających i kupujących.
W siedmiu największych miastach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź, Katowice) w grudniu dostępnych było 40,5 tys. ogłoszeń mieszkań z rynku wtórnego.
Aktualności
Zmiany w hiszpańskich przepisach dotyczących rynku nieruchomości: Co warto wiedzieć?
Zmiany w hiszpańskich przepisach
W dniu 3 kwietnia 2025 roku weszły w życie nowe regulacje dotyczące rynku nieruchomości w Hiszpanii, które mają na celu uproszczenie procedur, zwiększenie ochrony właścicieli nieruchomości oraz usprawnienie zarządzania wynajmem krótkoterminowym. Wprowadzone zmiany mają również na celu zaostrzenie walki z nielegalnymi lokatorami (tzw. okupas) i poprawienie przejrzystości w obrocie nieruchomościami. W artykule omówimy szczegółowo te zmiany, które mają znaczący wpływ na rynek nieruchomości, szczególnie w popularnych regionach turystycznych, takich jak Costa del Sol czy Costa Blanca.
Nieruchomości w Polsce
Jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia aktu notarialnego przy zakupie nieruchomości?
Zawarcie aktu notarialnego to najważniejszy i najbardziej stresujący etap w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. To ten moment formalnie przenosi własność na nowego nabywcę. Aby wszystko przebiegło płynnie, obie strony muszą dostarczyć do kancelarii kompletny zestaw dokumentów. Brak zaledwie jednego zaświadczenia z urzędu czy banku to najczęstsza przyczyna odraczania terminów podpisania umów.
Nieruchomości w Polsce
Podatek od sprzedaży nieruchomości: Co musisz wiedzieć?
Podatek od sprzedaży nieruchomości: Co musisz wiedzieć?
Sprzedajesz mieszkanie i zastanawiasz się, ile z tej kwoty zostanie w kieszeni. Odpowiedź zaczyna się od jednej daty: kiedy stałeś się właścicielem.
kredyt hipoteczny
W styczniu łatwiej o kredyt hipoteczny
Z powodu zakończenia programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, popyt na kredyt hipoteczny znacznie spadł. Banki szybko zareagowały na tę sytuację i podjęły działania. Od grudnia zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny wzrosła nawet o 5 procent, co oznacza, że teraz przekracza sumę 670 tysięcy złotych.
Aktualności
Podatek od nieruchomości w Polsce w roku 2024 wzrósł o 15%